房产残值贷款？房屋残值率怎么算

在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

2、可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。

3、如果你想办理两套按揭贷款，借款人已经取得了房产证。这两种按揭贷款通常只在同一家银行办理抵押贷款。房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍内。一般情况下，两种抵押贷款利率与第一次抵押贷款利率相同。

到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。

这样的公司我知道几个，比如：武汉源兴担保、武汉鸿创鼎、武汉信用担保等其实，如果你资历齐全（无不良记录）、用钱不急，还是建议你去银行直接办理房产抵押贷款。

③气球贷，10年分摊20年还款 ④循环贷款 ⑤不规则还款另外，20年期限后，若抵押人年龄和房龄在银行要求之内，还可以继续抵押再贷。

招商银行。招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。招商银行发展目标是成为中国领先的零售银行。

2016年9月13日，邱公司以经营流动资金周转为由，以房产作抵押，向我公司(武汉邦信小额贷款有限公司)申请贷款40万元。公司处于扩张期，有一笔银行经营性贷款月内即将到期，四家分公司的经营也需要周转。

\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。\x0d\x0a4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房子已经办理过一次抵押贷款了，并且在还贷中，再次进行抵押贷款叫二次抵押贷款。

二次房屋抵押贷款就是用同一套房屋，分两次抵押。比如你的房子在银行已做抵押贷款，还在正常还款，但在银行贷款还没有还清楚的情况下你想要再次申请抵押贷款。据了解，只要房屋通过了专业的评估，就可以根据评估值进行再次抵押。

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