如何计算贷款剩余？如何计算贷款剩余本金

房贷余额计算?详尽解答在这里

房贷余额其实就是房贷剩余本金，即还剩多少贷款本金需要偿还。每月正常还款的所还款项既包括房贷本金，也包括房贷利息，而不是说这个月还款1000，房贷余额就对应减1000，这样就忽略了房贷利息。

房贷利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

等额本息计算公式：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

房贷计算方式有两种，分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。

1、贷款70万元，30年的期限，提前还款30万元，那么本金缩短到40万元，那么在这种情况下，按照年利率5%计算，30年间，你至少能省35万元的利息。提前还款，需要支付违约金。

2、如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、如果您有一笔房贷75万，提前还款了30万，您需要重新计算剩余的贷款本金以及未来的还款计划。首先，您需要计算出剩余的贷款本金。

已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：月还款额贷款总额×月利率×(1＋月利率)^(1＋月利率)^-1其中表示你贷款的“总月数”。

要想知道自己的房贷还剩多少没有还的话，可以采取以下几种方法：电话：直接拨打房贷经办银行的服务热线电话，按“0”键转接到人工服务后，向客服人员申请查询。待客服人员核实了客户腊让的身份信息，就会帮忙查询并告知结果。

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