福州买房能贷款多少？福州市买房贷款政策

福州首套房贷款利率是多少

1、5年以下含5年75%、5年以上25%。福建首套房贷款利率分别为贷款期限五年以下含五年，利率为75%，贷款期限五年以上，利率为25%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

2、福州最新房贷利率是8%和9%。根据查询相关公开信息显示，截止2023年3月22日，福州首套房贷利率按最新LPR3%-50个基点，即8%执行。二套房房贷利率按最新LPR3%+60个基点计算，即9%。

3、首套房贷利率从2021年最高的75%，降至最低05%；二套房贷利率从最高75%降至25%。

4、5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

5、比如上海首套房贷利率为16%，广州首套房贷利率为55%，北京首套房贷利率为47%，昆明首套房贷利率为39%，福州首套房贷利率为41%，乌鲁木齐首套房贷利率为39%，大连首套房贷利率为44%。

福州二手房首付比例是多少？初次购房者二手房首付比例为百分之三十；二次购房者二手房首付比例为百分之六十，但是具体的首付比例还是要根据二手房的评估价来决定的。

法律主观：一般情况下数额应当在总房价的30%以上。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。

内容延伸：根据福州市房管局发布的相关政策，在福州市内购买不限购房的首付款，最低标准是房价的20%。不过，具体首付款的数额还会受到不同银行的贷款政策和所选择的还款方式的影响。

根据福州当地的购房政策，在福州想要买第2套房，选择的是商业贷款，首付比例不能够低于50%。利率也有所变化，比第1套房子的利率要高一些，基本上会按照第1套房子利润的1倍来计算。

福州购房首付比例2022为40%。福州于2022年8月17日起调整首付比例，购房人在该市五城区有一套商品住房，但无尚未结清个人住房货款条件下，购房首付比例由原规定的50%调整为40%。

1、法律主观：一般情况下数额应当在总房价的30%以上。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。

2、内容延伸：根据福州市房管局发布的相关政策，在福州市内购买不限购房的首付款，最低标准是房价的20%。不过，具体首付款的数额还会受到不同银行的贷款政策和所选择的还款方式的影响。

3、如果贷款人购买二套房，那么按照最新政策，首付比例将调整为最低40%。抵押金额根据规定，用户在银行申请按揭时，一般可以申请的按揭金额为评估房价的70%左右。不过一般来说，银行的评估价是低于市场价的。

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