房屋评估价贷款？房屋评估贷款额度

房屋评估完贷款就能下来吗?房子评估贷款流程你要了解

1、贷款肯定是可以批下来的，不过具体数额不一定。对房子的评估分两次，一次是地方银行评估，第二次是总行评估，如果都是一样的评估价那么贷款额度就不变，如果总行评估低了就以总行的评估为准。

2、流程看起来比较多，但实际上走起来，并不需要太长时间。看房和支付定金，大约需要1天时间。

3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

1、二手房评估价的高低直接决定你贷款额度的多少，你的评估价越高，能贷到的款越高，比如100万的房子评估价是120万，你本来只能贷款70万的，按照银行评估价你能贷款84万，那你就能多贷款14万，首付就能少付14万了。

2、成交价与评估价和首付有什么关系二手房的贷款额度跟评估价高低有关。要是二手房的首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷到的金额也就越多。贷款额度与首付款的总和，就是二手房的成交价。

3、#二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。

4、当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。

5、并不是说100万的一套房子我们就可以任性的贷到70万的额度，实际上指的是房产评估值的七成。

6、评估价的高低直接影响到贷款的额度，按首付3成的比例，贷款的额度是7成，评估价格越高贷款金额就越多大，贷款越多首付就会越少。

1、贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。

2、二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

3、按评估价来计算。借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估额的千分之五收评估费。

买房子评估费是谁付贷款评估：贷款评估用于银行对于这个产权价值的确定及贷款发放金额的确认。

保障能力情况：有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。房屋房龄：买二手房房屋房龄也会影响贷款额度。

一般而言，贷款额度牵扯很多因素，例如首付有多少，月供需要还多少等。尤其是二手房的买主，经常会有这类情况：一套房子的价格是100万，实际贷款到手的金额却只有五六十万，这是为什么呢？通常情况下和评估价有关。

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