淄博公积金贷款规定？淄博住房公积金贷款政策

淄博公积金贷款仍认房不认贷

目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。

公积金执行的是认房又认贷。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。

公积金是认房又认贷，也就是如果购房者以前有过房贷或者买过房，那么再次买房就算二套，二套房的公积金贷款利率相比首套房要上浮几个百分点。

公积金贷款的“认房不认贷”是指公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在北京登记、网签的房产，来计算套数。不管之前购房人是否有过放贷记录、在外地是否有房或者有房产转出。

如果购房人名下有一套全款购买的住房，只要没有贷款记录，再买房仍然算首套房，首付比例为25%。与商业贷款不同的是，公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。

淄博公积金最高贷款额度为60万元。职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。

淄博公积金贷款额度具体如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。

至贷款申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上，职工本人连续正常缴存6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

对于二套房的话，要看首套房的面积，如果首套房超过淄博市人均住房面积40.37平方米的话，二套房就没法贷，如果首套房的面积不超过40.37平方米，二套房首付要50%，用住房公积金贷款，最高可贷剩余房款的50%。

法律分析：淄博公积金最高贷款额度为60万元。职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。

以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。

淄博公积金贷款额度具体如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。

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