购房小额贷款？买房小额贷款

买房小额贷款有什么要求?

1、⒈ 房屋小额抵押贷款申请人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民或者在工商部门注册成立的企业法人。

2、贷款基本条件（一）年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过65年（含），在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。

3、个人申请住房贷款必须符合以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

4、申请人应具备的条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。

有小额贷款会影响到房贷的申请。因为小额贷款对买房的影响还是比较大的，若有小额贷款在身的话，在大的国家银行中申请不到房贷，而那些小银行虽然可以申请房贷，但是通过率很低、利率又非常高，实在是不怎么划算。

银行小额贷款不会影响贷款买房。因为小额贷款额度不高，不会造成个人负债率过高。购房者如果有一定的还款能力，那么小额贷款负债并不会影响申请房贷。就算是影响到了房贷，提前还清小额贷款，还是可以申请房贷的。

因此，有正在还的小额贷款对买房有影响，因为它会影响买房者的信用评分，从而影响他们获得更大额度的贷款，以及影响他们的贷款利率和贷款期限。因此，买房者应该尽量避免有正在还的小额贷款，以免影响他们的买房计划。

有，小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过率也不高。

小额贷还款情况：小额借了后最好要按时还款，否则逾期会留下不良信用记录，一旦小额贷2年内连续3次逾期，或者总逾期次数达到6次，那么不好意思，就算欠款金额不多，银行也是会直接拒贷。

如果说征信中的贷款记录都是按时还款记录，那么不需要额外去处理，这个对于房贷申请没有太大的影响。

房贷的审核主要是看借款人的征信、收入证明、财产证明，如果有小额贷款，建议在申请房贷前都结清，尽可能多提供自己的财产证明。申请房贷前半年，建议不要再申请各种小额贷款，以免弄花自己的征信，提高申请房贷的难度。

如果经济条件比较好的家庭，可以凭借自身的力量来解决资金问题，如果购房者收入不高的话，也可以和亲戚朋友借钱，来买房，这也不失为一个办法。

征信小贷太多无法消除。个人征信报告之所以成为金融机构的参考材料，是因为个人征信报告存在客观性，不可人为修改。小贷的查询记录是无法消除的，小贷的使用记录也是无法消除的，只有小贷的逾期记录可以消除。

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