瑞安公积金贷款能贷？瑞安公积金贷款新政策

瑞安第一套房子公积金怎么贷款的?

1、确认公积金贷款资格如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。

2、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料；初步审核。

3、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

4、借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

5、申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶身份证、户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻状况证明；银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。首付款单据(验原件收复印件1份)。

1、按还贷能力计算：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

2、购房提取住房公积金总额：可贷款额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额。根据以上四个方面进行计算后，最低值即为最终可贷款额度。

3、个人住房贷款最高额度80万元，其中，单缴存职工最高额度80万元，双缴存职工最高额度80万元。

法律主观：公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。

市区（鹿城、龙湾、瓯海）、乐清、永嘉、瑞安公积金贷款上限：80万元；苍南公积金贷款上限：50万元；洞头、平阳、泰顺、苍南公积金贷款上限：50万元；文成公积金贷款上限：60万元。

法律分析：温州公积金贷款额度，是根据地区而定的。

温州公积金各地区贷款额度如下：四区乐清、瑞安：单职工20-50万，双职工25-70万；泰顺、苍南、平阳：单职工15-30万，双职工20-50万；文成、永嘉：单职工15-40万，双职工20-60万。

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。

公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

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