先审批贷款？买二手房先付首付还是先审批贷款

房贷是先审核还是先审批

1、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

2、房贷审批流程如下：银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

3、放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。流程7：验房收房前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。

4、浙商银行房贷是先审核房贷面签是第四步，具体步骤如下：提出申请，借款人向贷款银行提出贷款申请并提供房贷资料。初审，银行根据借贷人提供的房贷材料进行初次审核，主要是核对借贷人提供的材料信息。

5、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。

6、贷款买房需先经银行审核，然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。

1、法律分析：期房一般是先申请贷款，等贷款审批通过之后，开发商才会给购房者办理网签备案。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、先备案后贷款。先备案，首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

3、不过在办理贷款之前，购买期房一定要记得申请备案，如此是为规避买受人临时退房的风险。当然，也不止期房，其实现房大抵也是如此。详细的流程是客户先在房地产开发商处选好房屋，然后双方签订购房协议，再支付房屋首付款。

4、法律分析：一般需银行贷款发放后开发商才给你备案。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

5、法律分析：先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案，因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。

6、综上所述，期房先备案再放款的做法是被法律规定的。开发商必须在向购房人收取首期款后，按照规定时间向房地产主管部门备案，备案后才能继续向购房人收取款项。

1、银行出结果：银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。

2、若在农行营业网点申请的贷款，贷款审批时间因贷款类型等多种因素而异，详情建议客户联系贷款行网点进一步核实。

3、先审核，后面签。银行会先审核借款人的资质，只有满足贷款的条件后，银行才会进行面签。

4、按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道购房者有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在购房者面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。

二手房买方需贷款，必须是先银行贷款审批通过后再过户。

先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

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