混合贷款怎么解押？混合贷款怎么还贷

未办房产证提前还贷如何解压?

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金。给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项。按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请。

2、找银行给你结清证明然后协助你解除抵押，然后手续费用都齐的话当场领会不动产证就可以了。

3、\x0d\x0a结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。\x0d\x0a解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。\x0d\x0a所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

1、组合贷款一般是不可以只把商业贷款一次性还清的，组合贷款一般要维持一定的比例才行，因此提前还款一般要一起还。

2、组合贷款可以先把商业贷款一次性还清。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续。

3、有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。有些城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。

第二步拿着这些手续以及本人的身份证车辆的行驶证，到当地的车管所办理解压手续，我们办理完解压之后，车管所会在这个大绿本上打印出解除抵押，这时候这辆车才真正的属于我们自己。

如果分期付款已经还清，可以在十天之后去当初贷款的银行将汽车抵押的手续拿走。去拿回汽车的登记证书，要带上车主的身份证和机动车行驶证以及贷款还清证明，去当时买车的汽车店里拿回。

车贷还清之后，客户直接去经办银行（汽车消费金融公司）的线下营业网点柜台找工作人员申请拿回绿本（车辆登记证书）即可，其一般都会押在客户申办贷款的银行（汽车消费金融公司）。

④建立帐户。选用委托扣款的办法还款的贷款人在银行建立还款专用的储蓄账户，同时，售楼人也要在贷款银行开立存款账户。⑤划拨款项。申请人在贷款银行前台填购房组合贷款存凭证，然后银行根据合同条款将款项直接划拨入申请人建立的账户内。

符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务；同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；管理中心和受托银行要求的其它条件。

组合贷款的较优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；首期付款的宽松原则。

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