只还商业贷款？商业贷款能先还一部分么

建行可以只还商业贷款吗

1、西安建行工行银行可以提前只还商贷，而且组合贷合同各大银行都是一样的，就是中行不让提前还，合同有写按比例还款，他们按照合同执行，其他银行可以只还商贷那是其他银行人性化。商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。

2、可以先还清商业贷款的部分。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

3、根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。

4、只能等公积金贷款还完再还商贷。值得注意的是，一般来说，组合贷款要求贷款和公积金贷款期限一致，用同一抵押物。可以先按比例提前还商业贷款，然后再还公积金贷款。以上就是组合贷款先还商业贷款的技巧。

5、可以可以，不管是否申请了公积金贷款，公积金账户里面的钱都是可以用来偿还自己名下的房贷的。

1、不能。组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，通常借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是各地公积金中心和银行都会有相应的规定，主要体现在公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例，不可以只还其中的一种。

2、一定条件下应该可以。组合贷款的按期正常还款，需要将还款资金合理的分配给两个还款账户，商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款，这个时间无分先后，都有规定的还款日。

3、有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。

4、组合贷款可以提前还清商业贷款部分，但是不同的城市对其有不同的规定。有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。

商业房贷还款方式有哪些：等额本息还款方式特点：每月还款金额都是一样的，从本质来看就是本金所占比例会逐月递增，利息会逐月递减。但在相同的贷款年限和金额中，等额本息的总利息比等额本金的总利息高很多。

商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。二者的区别：前期还款方式不同等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。

一般商业贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，其中等额本金前期的还款压力较大，随着时间推移，到了后期还款压力会越来越小。等额本息每月还款额是固定的，但是利息支出要比等额本金多。

贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。

中行个人商业贷款扣款方式：贷款还款方式主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。

1、组合贷款，如果您只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结清证明，去房管局解除房屋抵押。

2、可以拿到还款明细和贷款结清证明。对于公积金部分，银行只能给客户提供还款明细，客户还需要去公积金管理中心索取贷款结清证明，公积金管理中心给客户开具此证明。对于商贷部分，结清后，银行出具相关还款明细和结清证明。

3、要。公积金组合贷款是可以提前对商业贷款还款的，用户是可以自由选择是提前还公积金贷款部分还是提前还款商业贷款部分。由于公积金贷款利率是低于商业贷款利率的，因此大部分用户在提前还款的时候会优先偿还商业贷款。

4、可以。贷款还清后开具结清证明还是很有必要的，因为它是你还清全部欠款的凭证，所以能开尽量开，如果你后续还有贷款需求，比如贷款买房或者买车，银行查到你曾经有贷款记录，那么可能会要求你提供贷款结清证明。

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