贷款买房子出租？贷款买房子租出去

贷款买的房可以出租吗

还款中的房子是可以租出去的，按揭贷款房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人使用。

法律分析：可以出租给别人使用。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。

可以出租，但是这样真的可以赚钱盈利吗？以租养贷划算吗？如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是划算的。

法律分析：按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。

房子抵押后是能出租的。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人，当债务人到期无法清偿债务时，抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是，已经抵押的房屋并没有法律禁止租赁，所以，房屋抵押后也是可以出租的。

将房子用于银行抵押贷款后，是还可以用于出租的。不过当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。同时，将该房屋出租后，租金归房屋所有人，也就是借款人所有。

有房贷的房子卖还是租还是根据自己的情况。来定。如果还有房子住那肯定是卖划算。租不划算。

贷款买门面房出租的好处主要就是投资回报率高。

划算。贷款买房的好处有：①缓解买房带来的资金压力。

租金比贷款后月供多，自然划算。租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。

而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。

会点理财不炒股，一些定期理财差不多一年20万。不比租房子强，是租房子的都是家里有多余的房子捞点外快，买房子去租的都是傻叉。。

因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。

把新房租出去还房贷，这么做划算吗？不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

1、还款中的房子是可以租出去的，按揭贷款房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人使用。

2、可以出租，但是这样真的可以赚钱盈利吗？以租养贷划算吗？如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是划算的。

3、是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。《关于适用若干问题的解释》规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

4、抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。

5、房屋在用作抵押后，不影响该房屋的正常使用。将房子用于银行抵押贷款后，是还可以用于出租的。不过当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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