贷款房子打折？房贷打折要自己谈吗

房贷优惠政策打折

房贷优惠政策打折住房贷款是指银行和其它金融组织对住房购买者的贷款，一般都是以购买住房为抵押。住房公积金贷款：对已经缴纳住房公积金的人而言，在购买住房公积金时，首先要选择低利率的住房公积金贷款。

房贷优惠政策指的是：在购买房屋时，如果申请贷款购买，对于贷款会给予一定的优惠，比如降低贷款利率，或者是贷款利率打折等，都属于房贷优惠政策。

最近这段时间所出台的房贷优惠政策，就是以下的这几点：是降低贷款的利率，有些地方的贷款利率已经下调至8%。降低首付款的标准，正常首套房的首付比例是30%，很多地方已经下调到20%。

现在的房贷利率，还没有什么优惠，要按照基准利率的标准，再往上提一成，现在各大银行的贷款利率，最少也要上浮10%。第二，基准利率是央行制定的，各银行都是一样的，不会有任何的区别。

1、第一，政策。大家都知道，如今房屋与国家政策息息相关，那时政府对房屋的压制或松绑会影响到银行的贷款利率。第二，是否为第一个住房。

2、第一，若欲享受首套住房贷款的优惠，可持购房合同和有效身份证件到区县房产交易中心办理，各交易中心从受理当日起7个工作日内开具第一次购房证明。

3、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

4、首次买房最低首付2成，目前银行利率5折，首付款三成，利息八折，如果你有住房公积金，可以申请公积金贷款，房贷利率为85，可以享受税收减免。个人首次购买90平米以下的普通住宅，其契税率将从1%调整为1%。

5、首套房的房贷利率也是再次开始打折，部分地区的首套住宅房的房贷利率最低能够达到4%，即便是第2套住宅房的贷款利率最低也是能够达到2%。

怎样申请房贷利率打折首先需要由本人提出申请，填写申请表格，同时还要准备购房合同以及本人的身份证。接下来需要到所在的地区房地产交易中心提交申请，房地产中心先要经过审核，然后再由银行作出审核标准。

商业贷款利率打折优惠对借款人的要求是：首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。考虑到商业贷款的金额较大，利率上的折扣绝对是一笔不小的优惠。

征信是否良好：征信好的话一切好说，征信不好，给房贷就已经不错了，可能还要加利率。

第三个是个人征信是否良好，如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。再一个就是楼盘，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。

房贷利率是可以打折的，但需要满足一定的条件。

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