贷款房子怎么过户？贷款房子怎么过户给老公

房贷没还完如何过户

1、房贷未还清怎么过户---转按揭最简单的办法是看看贷款银行是否能够办理转按揭手续，直接将房屋的贷款转移给过户的第三人，变更房屋贷款的借款人、借款期限等等。

2、房贷没还完不可以过户，相关规定如下：房子贷款没还完的一般不能过户；根据国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户；但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。

3、在房贷存在的情况下如何过户转按揭在二手房买卖中，转按揭是较为方便的一种方法，需前往银行办理借款期限、借款人、及抵押物的变更。

转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目前接受转按揭的银行不是很多，所以是否可行需要跟贷款银行具体沟通。用买方的首付款来付清剩余贷款。

房屋有贷款是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。

有贷款的房子怎么过户最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。

1、贷款房子过户给别人的方法如下：提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。

2、按揭中的房子过户手续如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）具体方式有以下几种：（1）用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易最常见、最方便的方式。

3、按揭中的房子过户方法如下：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。

4、按揭的房子怎么过户给亲人直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下：转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。

贷款的房子过户手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

法律主观：有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。时间多数为半个月，当然每个地区不一样。

如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付房款后再来将银行的抵押贷款还清。

结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理过户手续；过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行；银行放款，买方按时还款即可。

法律主观：具体手续是：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费由谁缴纳。买卖双方到银行签订贷款合同。银行贷款审核通过后办理结清贷款。注销他权。

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