延庆区为什么有的村宅基地还没确权
违法占用永久基本农田。我国对基本农田是有严格的保护制度的。如果实在没地建房,要占用一般耕地建房,可按相关流程申请,经审批通过后可以建房;但如果想占用基本农田建房,那是不行的,是违法的。
延庆农村宅基地确权要求宅基地使用权确权登记,必须坚持“一户一宅”,除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。
有些宅基地原先发的是宅基地使用证,有的发的是集体用地基本建设使用证,还有很多宅基地样证也没有的。确实非常复杂,宅基地的多元性造成了合理合法发证非常困难。
加大加宽的宅基地 有些农民的宅基地只批了100平,但是却违规修建成120平方。超过了批准的宅基地,这样的房子也是不能被确权的。
不确权原因有以下几点:存在未解决的争议;违反“一宅一户”,不进行确权工作;与使用人信息不符合,不进行确权工作;证明材料不齐全的,不进行确权工作。
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房屋抵押贷需要什么条件和手续
房产证抵押贷款需要满足以下这些条件:申请贷款的人需要有银行认可的资产进行抵押,一般就是要提供自己的房产证。申请贷款的人需要有稳定的工作,同时要有比较强的还款能力。
房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定,条件如下:房屋产权明晰。
房屋抵押贷款需要的条件:在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
房屋抵押贷款的条件和手续会因不同的贷款机构有不同的要求。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
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