应收租赁贷款？应收融资租赁款包括哪些

应收的出租包装物租金,贷方用什么科目?

出租包装物属于转让资产使用权，租金收入计入“其他业务收入”。

1，应收出租包装物租金：借：其他应收款--包装物租金，贷：其他业务收入。

出租包装物租金收入计入其他业务收入。借：银行存款贷：其他业务收入 “其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

出租包装物租金收入计入其他业务收入科目。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

应收出租包装物租金的会计分录：借：其他应收款--包装物租金贷：其他业务收入其他应收款（other receivables）是企业应收款项的另一重要组成部分。

出租包装物租金收入应计入“其他业务收入”科目以及“其他应收款”相关二级科目进行核算。

支付出租房租金会计分录；借：预付账款：房屋租金。贷：银行存款/现金。按月摊销做：（可以补转1-6月的租赁费）。借：管理费用：租赁费，贷：预付账款：房屋租金。

若是以房屋出租为主营业务的，则计入主营业务收入科目，会计分录如下：借：银行存款。贷：主营业务收入。

收到房租租金的会计分录：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税(销项税额)。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金的会计分录：借：预付账款，贷：银行存款。

未实现融资收益分配的会计处理：分配方法——按实际利率法分配。

借：银行存款贷：其他业务收入—租赁收入贷：应交税费—应交增值税—销项税额材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

计提房屋租赁费的会计分录是：计提时：借：预付账款贷：银行存款每月进行摊销时：借：管理费用-房租等贷：预付账款预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

1、借：应收账款—房租收入贷：其他业务收入-房租收入。

2、应收账款在贷方表示客户每次归还企业的货款或劳务费金额。应收账款在贷方表示客户每次归还企业的货款或劳务费金额、企业预收的账款（此时属于企业的一笔债务）以及确认的坏账损失。

3、应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。在收到货款的同时冲减应收账款。余额通常反映在借方，表示应收而未收到的款项。

4、应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项，主要包括企业销售商品或提供劳务等应向有关债务人收取的价款及代购货单位垫付的包装费、运杂费等。

1、每年一次。根据《租赁标的买卖协议》《保理协议》规定，融资租赁贷款应当保持每年不低于一次的还款，且最大年限不超过五年还清。

2、指由于有的行业融资租赁公司不可以涉足，因此在交易结构中加上银行一环，融资租赁公司将钱打给银行，银行再以贷款形式向客户一次或多次放款，客户向融资租赁公司还租金。

3、融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。

4、融资租赁的主要方式直接租赁：是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式。即租赁公司通过筹/集资金，直接购入承租企业选定的租赁物品，并给承租企业使用的一种租赁形式。

5、融资租赁贷款利率一般在5%-12%之间。具体要结合项目的信用等级、融资年限、占用资金规模、还款方式、还款期数、融资租赁的具体设备（资产）的摊旧年限等来裁定。

6、借：长期应收款——应收融资租赁款未担保余值贷：融资租赁资产未实现融资收益银行存款（即初始直接费用）直接租赁方式下，融资租赁资产的账面价值与公允价值之间的差额作为资产处置利得或损失处理。

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