贷款买房利息高？贷款买房利息高吗可以提前还款吗

为什么银行贷款利息很高而大部分人还会选择贷款买房子?

1、一种说法：虽然我们贷款买房子会有很高的利息，但这对于一般的贷款来说是最低的利息了！而现在没有房子是不行的。

2、一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。

3、第二点，退休以后自己还房贷的能力会下降，因此我不想在退休以后还要还房贷。退休以后，自己将依靠退休金生活，这时候的自己收入变得有限，因此这时候自己还房贷的能力就会下降。

这意味着全国“4字头利率”重现江湖，苏州房贷利率也突破5年历史新低。记得去年苏州楼市，8月份主流利率是0%，部分银行最高达到6%！而且2个月开始放款，放款总是停。短短4个月，苏州房贷利率犹如过山车，从顶峰暴跌至谷底，下降195BP。

房贷利率下降，之前高利率买房的家庭，不想个人利益受损可以提前偿还贷款、置换产权或者将房子卖掉重新买房。

不管是住房公积金贷款还是商业性个人住房贷款，都是遵循“认房又认贷”原则，因此首套房贷还清后，再次贷款，可能会被认作第二套房贷款，这样首付比例、贷款利率相较之前都会更高，不划算。

买房的时候利率高，如果以后利率降了，已贷客户的利率一般会按如下处理：公积金贷款：面对LPR利率下调情况，其利率不会随之下降。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。

要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

比如你买房时的LPR是9%，房贷利率是88%，也就是说，你的房贷利率上浮了98个基点。那么现在的LPR是3%，等元旦后，你的房贷利率就会变成3%+98个基点，也就是28%。

1、两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

2、如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。

3、而对比房贷的利息和存款的利息来看，拿2022年的数据来讲，房贷普遍在5%~6%之间，而银行定期存款，它的利息仅仅在3%左右。如果手上有闲钱的话，究竟用来先还房贷还是用来存款很明显一目了然。

4、提前还房贷真的不是好的选择，既要付违约金，又要承受很大的经济压力，没有一点活动资金，严重拉低生活质量。花未来的钱享受今天的生活，这种理念提前还房贷，就是最差的效果。

5、假设你是普通的上班族或无工作的人，而且怕风险，不投资，一般把富余的钱都存到银行生利息，那你应该还贷款。认为提前还房贷弊大于利的，也提倡不应该提前还房贷。

1、相比于房贷利率，其他贷款利率相对比较高。据了解人民银行规定的贷款贷款基准利率为6个月以内的贷款年利率为6%；半年到一年的贷款年利率为6%；三年到五年的贷款年利率为4%；5年以上的贷款年利率为55%等等。

2、而贷款利率一般参考的是贷款基准利率，在贷款期限内，贷款利率不会发生任何的变化。因此，房贷利率和普通贷款利率相比较，利率实际是偏低的。

3、一般来说，经营贷利率一定高于住房贷款。经营贷是小企业主贷款，需要有公司，有经营。贷款主要是用于经营，利率一般较高。一年期利率在5%左右。五年期以上等额本息利率在6%以上。

4、借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。

5、中小微企业贷款利率高，房贷利率现在国家下调了，也有个25%，而中小微企业贷款利率一般都在5%-30%这个区间。

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