青岛房子贷款利率？青岛房子贷款利率2022

今天起,青岛调整首套个人住房公积金贷款利率

如果是按照5%的房贷利率来申请房贷，一年的贷款利息就是50000元，这样计算下来，房贷利息就节省了1万元。但是借款人需要注意，银行的贷款利率上调跟下降是跟市场有很大关系的。

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

公积金贷款如果借款人在申贷时选择的是公积金贷款，那么贷款利息是不会随着银行利率而变化的。因为公积金贷款属于福利贷款，贷款利率国家会另外确定标准和定价，属于非常低息的贷款，不会轻易变动。

公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。

1、青岛二套房如何办理贷款二套房使用公积金贷款二套房想使用公积金贷款的话，必须要偿还清第一套公积金贷款才可以申请，并且首付需要50%以上，需要收入符合要求，公积金正常缴纳，才可以办理贷款。

2、购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于40%：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；在本市已拥有1套住房的。

3、首套住房公积金贷款按照贷款期限，执行相应档次的基准利率；二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1倍执行。取消现行的二次公积金贷款1倍利率规定。（三）优化贷款程序。一是贷款流程再造，简化了借款合同签订手续。

4、法律主观：二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

利率：降息3次青岛首套房贷利率13年来新低今年1月20日，五年期LPR首次下调5个基点，但房贷加点较高，首套房贷主流利率普遍在35%，2月、3月房贷利率持续下调，但首套房贷没能低于5%。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照9月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。

青岛首套房贷款利率是多少青岛首套房贷款五年以上贷款基准利率为90%，但由于银行的贷款利率通常在基准利率上浮动执行，不同银行的贷款利率存在一定差异。

2022年六月份，房贷利率45。一月份开始65—6下调，五月份6—45下调。

青岛首套房主流房贷利率仍为3%　3月初，记者统计多家银行房贷利率发现，当时，青岛首套房主流房贷利率为3%，二套房主流房贷利率6%。

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