惠州抵押贷款？惠州抵押贷款流程

惠州哪家银行可以做房屋抵押贷款,且利率最低

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一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少、速度慢，但要求简单。

一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准：工商银行。

根据惠州银行2018年6月份公布的贷款利率，南粤银行房屋抵押贷款最低贷款利率为90%，最高贷款利率为45%。

贷款调查需要4个工作日。贷款审批时间为5个工作日。借款合同签订后2个工作日。抵押登记7个工作日。抵押登记后2个工作日放款。

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要20天。

申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证。

按揭房二次贷款办理方式为：需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

按揭房可以二次抵押贷款，若在申请贷款过程中，银行以不接受未还清贷款房子为由而拒绝贷款申请的话，那么借款人可以寻求借款公司来协助办理二次抵押贷款的业务。

办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

个人信用良好，无拖欠利息。而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

第一，房产证已经办下来了；第二，房屋有剩余价值。以上都满足的话，只要征信没有大问题，年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字，那就可以抵押贷款的。按揭房二次抵押贷款期限：3到10年。

1、水北新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水北新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水北新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

2、因为买的碧桂园龙海壹号别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧桂园龙海壹号别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

3、因为买的市政公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的市政公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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