厦门首套房组合贷款？厦门组合贷款可以先还商业贷款吗

厦门首套房贷款利率是多少

厦门首套房30年贷款利率4%。根据查询相关显示，按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算，厦门LPR降低之后，首套房贷利率为4%，3%加10bp。

目前，厦门首套房贷利率比此前降了30个基点，是按最新LPR3%-20个基点，即1%执行；二套房房贷利率还是按最新LPR3%+80个基点计算，即1%。

这一次首套房贷利率从1%下调至7%，月供又可以减少多少呢？我们来实际换算一下，以100万贷款30年为例：如果按照1%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷48398元，利息总额795万。

厦门首套房公积金贷款利率按照国家有关政策和规定执行，一般情况下，按照基准利率的7折计算，即基准利率的70%。

工商银行厦门某支行的个贷经理表示，“今天刚调的，厦门目前首套房贷款利率是LPR(贷款市场报价利率)减50个基点，也就是8%。”除了厦门、珠海外，据媒体报道，郑州、福州的首套房贷款利率也下调至8%。

首次申请：五年以下五年以上为住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款)购房的，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行。

贷款使用率低于75%时流动性调节系数为2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。上述政策自2015年4月7日起执行。

二套住房的贷款利率一般在10%到30%之间。目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为90%，由于限购、限贷等原因，各大银行对房贷利率的调控也不尽相同。

目前的房贷利率是多少全国首套房平均利率为百分之四点九，由于限购、限贷等因素，利率普遍上浮百分之五至百分之二十。二套住房的贷款利率一般在百分之十到百分之三十之间。

贷款利率将会上浮。一年以下的年息是35%；1-5年内的年息75%；5年以上的年息是90%。多位券商及业界人士表示，除非出台更大的优惠政策，否则房地产市场还需要一段时间才能恢复。

1、买房子可以组合贷款吗可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。

2、首套房其实要不要组合贷主要看个人资金问题，如果首付充足，可以用公积金贷款，当然全都是公积金贷款了，这样利率低，每个月月供相对来说压力要小一点。那么，组合贷款放贷大概需要多长时间？小编为您带来解答。

3、首套房不建议组合贷的原因如下：如果申请人买的是二手房，因为组合贷款的需要经过两道审核，所以办理时间相对会比较久，很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。

4、只要是商品房都是可以组合贷款了，比如说你可以用公积金跟那个商业商业贷款可以一起使用的，比如说你可以带。30万的商业贷，其余的可以用公积金有一些公积金基数没有那么多的话，只能跟商业贷组合走贷款。

5、您好，很高兴为您解答~可以使用组合贷款。组合贷即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行，有过贷款记录就算二套。

1、厦门首套房认定标准是什么贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房 ——算首套。

2、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、下面为大家总结了最新的首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

4、首套房认定标准是什么全款购买过一套房子，再贷款买房的，算首套房。贷款买过房子，但是贷款已结清，再贷款买房的，算首套房。全款或贷款买过多套房子，但是已全部卖掉，再贷款买房的，算首套房。

5、因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率最低为9%(LPR+30bp)，二套房贷利率最低为4%(LPR+80bp)。 NO：3 公积金缴存贷款政策对于刚需族而言，公积金贷款是买房的重要途径之一。

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