评估价和贷款额？评估价贷款比实际贷款低怎么办

房屋抵押评估

抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估额的千分之五收评估费。

第委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。

委托具有资质房屋价值评估机构进行评估。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

如果你的房屋抵押贷款是正规的，在银行做的。

80万的房子，目前首付至少是30％：80＊30％＝24万元。80－24＝56，需要银行贷款56万元。能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是05％。

举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。

银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款。一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定，各个银行贷款额度标准不同。

1、按评估价来计算。借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

2、不过同时你的需要缴纳的税费也变高了，因为税费也是按照评估价格来计算的。#二手房首付按照评估价计算，实际价格低于评估价，那你贷款额度就会高，首付可以低一点。

3、税费是根据地税指导价收取，当然，评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。

对于评估价和贷款额和评估价贷款比实际贷款低怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。