福州二手房贷款政策？福州市二手房贷款

福州二手房首付几成

1、下面我们就一起来摸索答案吧！福州二手房首付比例是多少？初次购房者二手房首付比例为百分之三十；二次购房者二手房首付比例为百分之六十，但是具体的首付比例还是要根据二手房的评估价来决定的。

2、如果购房者是首次购房且个人征信较好，则二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%；一般二手房将采取3成的首付。二手房还款方式：一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

3、二手房首付比例规定如下：若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。

4、根据福州当地的购房政策，在福州想要买第2套房，选择的是商业贷款，首付比例不能够低于50%。利率也有所变化，比第1套房子的利率要高一些，基本上会按照第1套房子利润的1倍来计算。

1、法律主观：可以的。公积金开户满一年，连续缴存满半年，就可以申请公积金贷款。单位在哪个区的公积金办公室缴存的就在那个区办理。

2、二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。

3、二手房可以用公积金贷款的，只要满足下列条件就可以：具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

根据福州当地的购房政策，在福州想要买第2套房，选择的是商业贷款，首付比例不能够低于50%。利率也有所变化，比第1套房子的利率要高一些，基本上会按照第1套房子利润的1倍来计算。

福州二套房首付比例按照《福州市住房公积金管理办法》中关于购房人在福州购房的第二套住房的首付款比例，具体为：对于福州户口居民，其二次以公积金贷款方式购买房屋，其首次支付金额不得少于50%。

如果贷款人购买二套房，那么按照最新政策，首付比例将调整为最低40%。抵押金额根据规定，用户在银行申请按揭时，一般可以申请的按揭金额为评估房价的70%左右。不过一般来说，银行的评估价是低于市场价的。

福州市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%，福州二套房公积金贷款首付提高至50%，福州部分银行首套房贷款利率上浮15% 二套房上浮20%。

法律分析：根据新政策规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。贷款买房注意什么申请额度量力而行贷款买房注意在申请贷款时，购房者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，申请额度量力而行。

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