贷款买房如何免息？购房免息借款

房贷提前还款免利息吗?房贷提前还需要注意什么?

1、需要注意的是，一般选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多。毕竟到了还款后期，利息基本已经还的差不多了，就算提前还款一般也减免不了多少利息。

2、如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

3、不管是提前一次性结清还是提前部分还贷，都需要在房贷状态正常的情况下才能申请，像借款人房贷处于逾期状态，则需要先把逾期本金、利息以及罚息等费用全部还清，银行才会同意其提前还贷申请。

1、意思是两年免息贷款是指两年不计息第三年全款付息。汽车商家提供零首付零利率购车，这不是免费的午餐，而是一种促销方式。事实上，汽车经销商的这一举动与汽车降价没有太大区别。

2、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

3、车贷两年免息就是两年没有利息的意思，车商家推出零首付、零利率购车，并非免费午餐，而是促销的一种方式。实际上车商的这个举措，与其对车进行降价并没有太大区别。

正是因为如此，房贷利息能够得到一定的减免。需要注意的是，一般选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多。毕竟到了还款后期，利息基本已经还的差不多了，就算提前还款一般也减免不了多少利息。

无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免（提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多；反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息）。

房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

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