厂房地贷款？工业用地厂房贷款

工业厂房贷款以地块为准吗

厂房出租的话，只能说明企业运营能力严重下降，基本丧失经营活动和盈利能力，所以像这种情况银行是不会发放贷款的。

买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

买厂房抵押贷款的适用范围有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

厂房一般平方在一百五十元左右(按瓦面积算)。首付一般在百份之三十这样。

1、厂房抵押贷款的办理流程：在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。

2、房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、厂房贷款需要手续如下：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜。借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。

4、法律分析：首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。

04%。根据齐家的官网信息显示，房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为77%；房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为04%(按各地政府实际情况定)。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

10年以上贷款的利率(新利率)为9%(年利率)。30万元贷款10年利息为124740元。30万×9%×10 = 17万元利率由商业银行根据央行贷款基准利率执行。

1、买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

2、这个房子不能贷款。60年房龄的工业厂房使用寿命已经接近甚至超过了房屋的设计寿命，存在较大的安全隐患和维护成本。此外银行通常会对房龄较长的房产进行严格的评估和审查，以确保其价值和质量。

3、最佳回答：你好，很高兴为你解答这个问题。经营的是可以用来买厂房。希望我的回答能够帮助到您，如果有其他疑问可以继续询问我哦。

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