房子贷款下来了换房？贷款已经办下来了,现在要换房怎么解决

未签购房合同预约银行办理按揭了还能换楼层吗

1、法律分析：可以。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。

2、如果买房选了3楼付了定金还没签购房合同，经过双方协商是能换成其他楼层的。交了定金，说明购房者有从这个公司购房的意向。如果情况允许，经过双方协商达成一致，可以在签订购房合同时换成其他楼层。

3、只是交了定金没有正式签定购房合同，如果调换楼层可以与售楼处工作人员协商解决，一般只要是房源充足，是可以调换的，但如果有楼层的房价差，需要补房子差价即可。

4、如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。

5、期房可以换楼层吗可以的。如果没有签售房合约，可以去售楼部进行协调，通常是可以通过补差价来更换楼层的；如果已经签了购买合约并备案了，这时就要去相关部门进行备案的撤销，再重新签订购房合同。

换房是可以的，您只要办理贷款结清及退网重签就可以更换所购房屋。

合同本身就是一个具有法律效益的本身上面就有约定的事项。你都已经确定好了而且银行这边已经放款了因为银行也是根据你的合同上面的具体的这一个房子来放款的所以现在肯定是没有办法调房了。

正常的情况下，退房的确很困难了。在流程上，你和开发商的买卖交易已经完成，只是国土局办理的你名下的房地产证还有出来。而且网签了近一年，如果没有一次性付款的话，那供楼也快一年了。

贷款合同已经签订了，用户就必须按照合同的约定进行还款，这期间不可以再更换用于抵押的房产。而没有申请房贷，只是交付了首付款，这时候用户是可以更换选定的房产的。

变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

公积金贷款买房后可以换房吗？公积金贷款买房后是不能够换房的，想要换房就需要把贷款都偿还清楚之后才能够换房。

1，个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》，就可以换房子的。

贷款买房要注意事先要清楚还款方式如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。

一般房贷办理下来后就不能再换户型与换房的。但是也可以和开发商或中介协商。

如果抵押物不足抵押新房，可以考虑申请公积金贷款或者组合贷款，结合银行的业务及条件把首付款补足；拿到新房后需要及时向供应商缴纳增加的部分贷款费用，并且把房子申报到相关政府部门，申请变更抵押贷款抵押物。

所以最好的方法就是还在同一个项目卖套大的。只要开发商同意并协助你办理退房退贷，那后面就没什么难得了。你退贷时需要资金倒贷，这个都有专业的人做不过付几天利息。如果下家全款，连这个麻烦都没有。

我们这是这样操作的，如果你买房，需要到房管部门开无房证明，证明你有无购买房，如果购房地与户籍地不同，应分别开具。所以你贷款还清FP置换另一套，你前留有购房纪录，再买不会算首套。

基本是不行了。因为换户型，其实就是更换了另外一个房子。需要开发商和银行都同意才行。都同意了，那么你就可以换了。但是...即使都同意了，麻烦事情也多着呢。需要把第一个合同作废后，签订第2个合同。

一般不可以，除非你与开发商均同意，可以变更。

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