宜昌公积金贷款抵押？宜昌公积金贷款

宜昌公积金贷款额度计算

全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。提升租房提取额度。

宜昌市住房公积金贷款如果往期已贷款，最长不得超过贷款本息总额的20倍。宜昌市住房公积金贷款费用因人而异，保证金和违约金按照当地规定收取。届时可以咨询当地的住房公积金管理中心客服。

变化：政策调整前，允许一次性补缴3个月公积金，即可申请公积金贷款。政策调整后，须连续足额缴存公积金满6个月，才可以申请公积金贷款。(三)贷款额度调整第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。

借款人没有未结清的住房公积金贷款。申请借款时间在购房合同签订时间2年以内。已交付了总房价20%以上的房款。

请看计算公式：最高位40万。贷款金额按下述方式确定最小值，以万元为单位，保留到千元。

1、贷款额度和贷款期限的具体要求如下：贷款额度应同时满足以下条件：不低于1万元，不高于80万元；不超过购房总价的80%；不超过按借款人还款能力计想要了解更多关于宜昌住房公积金贷款额度有哪些规定的知识，跟着我一起看看吧。

2、凡是已购买住房和尚未购买住房的宜昌市居民均可申请公积金管理的住房贷款。

3、住房公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)购买的住房(期房)应在宜昌城区，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。借款人年龄应在18至65周岁之间、具有完全民事行为能力。

4、调整内容申请公积金贷款时，中心不再将购房人（含共同购房的成年子女或父母）及其配偶宜昌区域内农村宅基地上的住房纳入房屋套数认定范围。

5、(一)暂停办理业务个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。(二)贷款条件调整公积金贷款发放对象及住房套数认定。

1、即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

2、申请变更贷款期限正常还款 12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。

3、申请贷款期限变更需满足以下条件：1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

1、调整内容申请公积金贷款时，中心不再将购房人（含共同购房的成年子女或父母）及其配偶宜昌区域内农村宅基地上的住房纳入房屋套数认定范围。

2、商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：已经拿到房产证；公积金缴存满一年；商业贷款还满一年；房子在市内。

3、借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款当月前6个月内无提取公积金记录。

4、按照通常的规定，公积金贷款需要满足以下条件：持有有效的本地居民身份证或临时身份证。在当地缴存住房公积金，且至少连续缴存6个月。与贷款人签订购房合同或其他合法购房协议。

5、公积金调整，原则上一年一次，同一单位的职工缴存比例应一致，单位缴存比例和个人缴存比例应一致，如不调整可仍执行原缴存比例。

6、将现行“公积金贷款期限最长不得超过30年，同时不得超过借款人至法定退休年龄的剩余年限”调整为：“公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年”。

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