商品房购房合同贷款？商品房购房合同贷款有效吗

购房合同贷款如何办理

1、①首先需要准备好相关的材料，主要是得准备好借款人的身份证，购房合同，首付款的收据，另外还要准备好自己的工作证明，婚姻证明以及收入证明。

2、如果购买的是新建商品房，需要和开发商方面进行协商，撤销原有一次性购房合同备案重新签订新合同，按照按揭贷款方式来进行操作。

3、又是如何里办理个人贷款，办理个人购房贷款又需要哪些资料，下面小编收集了一些关于个人购房贷款手续的流程，希望对你有帮助！\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。

全款购房合同都是可以贷款的(按揭买期房都是用合同办贷款)，但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

全款购房的合同是可以去办理贷款的，需要签办过正式的购房合同且在当地的房管局进行了备案登记，然后去先将房产证办理出来操作过户之后才能去银行进行贷款。

全款房怎么做按揭贷款借款人提供证明资料，并填写住房抵押申请书。银行对借款人提交的证明资料(申请书、购房合同、协议)进行审核。借款人办理抵押登记(房产证、保险单、有价证券等)。

\r\n期房抵押\r\n如果业主是全款购买期房，可以携带与开发商签好的购房合同、共有产权人的身份证件以及缴纳费用的凭证到银行申请贷款。需要注意的是，如果是单身家庭购房，还需要到当地的民政局打印未婚证明。

全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交一些相关的证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

可以在银行贷款。贷款的流程如下：依照规定向银行等贷款机构提出贷款申请；提交收入状况、贷款用途等证明材料，由贷款机构审核；审核通过的，依法与借款人订立借款合同；按合同约定的时间及时发放贷款。

如果已经签订好购房合同，那就可以向银行申请贷款了。只是能否申请成功，主要还是根据借款人（含配偶）的征信情况以及经济来源来决定，因此业主在申请之前，建议先查询一下。

①首先需要准备好相关的材料，主要是得准备好借款人的身份证，购房合同，首付款的收据，另外还要准备好自己的工作证明，婚姻证明以及收入证明。

买房要贷款。流程如下：先签订购房合同，约定清楚过程细节。首付，申请贷款，贷款初审通过后，去房地产交易中心过户(产权转移)，同时申请抵押，留下卖家银行账户，待产证办出，银行直接放款到卖家账户，然后房屋交付。交易完成。

如果买房想要办理贷款的话，可以直接去银行申请。

光有购房合同不能贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。

只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的。

只有购房合同别人拿着是不能贷款的，还需要提供身份证件、收入证明等证件才能办理贷款。

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