巴中公积金贷款调整？巴中市公积金贷款

四川巴中:公积金首付比例调为20%

1、同时，自6月1日起，巴中市公积金住房贷款首付款比例也将进行调整。购买首套普通自住住房，首付款比例由30%下调至20%；购买第二套普通自住住房，首付款比例由40%下调至30%。

2、职工购买商品住房新房(含期房、现房)，属首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；属二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。

3、按照新政，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例由30%降至20%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例由40%降至30%。

1、根据巴中市2021年邮政公积金贷款政策，贷款利率为基准利率的7折，具体利率以当时邮政储蓄银行的实际政策为准。

2、1年以内含1年的贷款利率是35%，1-5年（含5年）的是75%，5年以上的是9%。公积金贷款五年以下是75%，五年以上是25%。

3、目前，公积金贷款基准利率(年利率)五年以下(含五年)为75%，五年以上为25%，在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用。

4、25%。根据查询中国邮政储蓄银行官网显示，中国邮政储蓄银行钱包公积金贷款利率为25%。

5、中长期贷款一至五年(含五年)年利率为75%、五年以上年利率为9%贷款周期：五年以下(含五年)，项目年利率(%)：75。贷款周期：五年以上，项目年利率(%)：25。

6、贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款时间。邮政储蓄银行的个人住房公积金贷款利率如下：五年期以下（含五年）：75%。假设贷款50万元，贷款期限为5年，那么利息为：500000*75%*5=68750元。五年期以上：25%。

(一)对购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为贷款基准利率的0.7倍。

建筑面积在90平方米以下的首套住房，可享受1%契税税率的优惠。暂时不征收印花税和土地税。首套房首付比例为20%，首套房贷款利率为贷款基准利率的70%。首套房个人住房公积金的贷款利率为27%。

这对于首付不足的购房者来说是很关键的，一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。其次在贷款利率方面也是更优惠的，一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的，而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。

1、2020年7月，首套房平均房贷利率为26%，二套房平均房贷利率为58%。这已经是近两年最低水平了，而且LPR利率走低，利率降低，就代表买房少还利息。

2、第二套房贷款利率第二套房贷款利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。

3、二套贷款也是首付20%，做多80万，利率上浮10%，公积金基准利率2首套房没有贷款，全款买的房，没有贷款优惠在外地有过商贷，那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠政策？目前有过贷款不影响。

4、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1倍基准利率。

5、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率25%的1倍，即为575%；商业贷款的利率为基准利率9%的1倍，即为39%。

6、所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是575%。

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