门面为何不好贷款？门市房为啥不能去银行办理贷款

商铺抵押贷款容易做吗?

只要房屋产权清晰抵押贷款还是比较好贷的。但是房产不同，抵押贷款的金额也会有所不同，商品房抵押可以达到房屋评估价的70%，商铺和写字楼可以达到60%，工业厂房可以达到50%。

商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的70-80%，不能贷满。

一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。

商铺贷款条件是什么？为什么商铺不能贷款商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。

首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

首先需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。

能够提交商铺购买的合同，且合同上的购买者和申请贷款人是属于同一人。申请贷款的人在购买商铺时，已经支付了50%以上的首付。银行对申请人提出的其它条件，申请人也都满足的话，就可以办理商铺贷款了。

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

可以。商铺作为有价资产，是可以用于抵押办理贷款。不过因为商铺不易流通、产权年限小、水电物业成本高，因此使用商铺抵押贷款，可贷额度一般是评估价值的五六成，借款利率在贷款基准利率上的浮动会比较大。

问题一：商铺房产证可以办理抵押贷款吗是的，额可以办理抵押贷款！以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。

买商铺可以贷款，使用房屋抵押贷款即可。需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

可以。个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。

可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。

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