归还商业贷款？住房公积金归还商业贷款

提前还商业贷款需要什么手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。填写提前还款申请书。

中行个人商业贷款提前还款申请流程：银行网点柜面办理提前还款：（1）借款人可按照贷款合同约定的条件向经办网点申请，经银行审核同意后予以办理。（2）可以委托代办提前还款。

一次性还款法：提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次；逐月还款法：每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取。

提取公积金还贷的方式有两种：一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。

住房公积金还房屋贷款办法一次性还款法。可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。

携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行；签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》；银行就会，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还商业性住房贷款。

办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷，无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。而公积金冲还贷可以选择月冲，也可以选择年冲。

商业房贷还款方式有哪些：等额本息还款方式特点：每月还款金额都是一样的，从本质来看就是本金所占比例会逐月递增，利息会逐月递减。但在相同的贷款年限和金额中，等额本息的总利息比等额本金的总利息高很多。

此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。二者的区别：前期还款方式不同等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。

法律分析：公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。

可以使用公积金贷款还商业房贷贷款，但需要满足以下条件：首先，要先办理公积金贷款，只有获得公积金贷款才能够用来还商业房贷贷款。公积金贷款的余额必须足够还商业房贷贷款，且需要提供还款计划和意向贷款银行。

在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。

可以的。公积金既可以偿还商业银行自住房贷款，也可以偿还公积金住房贷款。偿还商业住房贷款本息直接将公积金提取出来，存入私人账户，再按期还房贷。

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