增城贷款政策？增城买房贷款

在外地有一套房,有贷款,在增城买房首付是多少

1、您好，只要您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的，具体首付比例要根据购房地的相关政策而定，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

2、增城目前在广州仍属于不限购的区域，外地户口可以在增城购买1套住房。但是因为您在外地有房贷记录，所以您在广州购房住宅的首付需要去到4成。

3、根据广州的限购限贷政策，外地有房且有贷款没还清，在广州买房是七成首付；若还清了，是四成首付。您的情况属于外地有房贷款没还清，在广州买房是需要七成首付的。

4、首付要全部房款的60%。在全国任何一家银行有房贷，中国人民银行征信系统都能够查得到，包括住房公积金贷款，所以已经有了一次房贷，那么不管在全国任何地方买房都算二套房，二套房的首付是60%。

5、可以贷款的。如果你全款那套房子在广州市内，并以出房产证就算二套物业贷款，首付5~6成。首套物业贷款首付2~3成。

6、增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。

申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

公积金房贷的条件：有所在城市的居留证或有效身份证；必须参加了住房公积金制度；职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

法律分析：广州增城买房条件如下：本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

法律分析：公积金买房贷款需要以下条件：需要具有某市常住户口或有效居住证明。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

不只是增城从化，如果购房需要办贷款的话，首先要满足的要求是购房家庭全员征信合格，比如广州的评判方法是逾期5年内不要超过3次，征信逾期越多，越没法贷款，当然特殊情况可以去和银行沟通。

需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。

如何在异地办理贷款买房，需要什么条件满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联络个贷经理咨询。

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