企业法人按揭贷款？企业法人房产按揭贷

广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗?这些条件也要满足

企业贷款条件(1)借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。(2)具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。(3)具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。

房产抵押贷款要具备以下这些条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；银行规定的其他条件。

只要营业执照满一年，有固定的流水，征信良好就可以办理，最快当天下款。

而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。

概念不同：固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

不能入固定资产。可以让法人与公司签订租赁合同，以租金分期归还借款。法人借的钱挂往来账。另外一种方式就是公司把门面从法人手中买过来，入固定资产，法人收到钱归还借款。

固定资产贷款是指企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。固定资产贷款包括基本建设贷款和更新改造贷款。

厂房按揭也算固定资产。就和自己家的房子一样，都是固定资产不动产。

不是，固定资产贷款是指我行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。产品种类我行固定资产贷款按照还款来源特征分为一般固定资产贷款、重大固定资产贷款和项目融资。

1、公司法人申请贷款的条件：时间限制不同的申请贷款的企业法人无论是个体工商户还是持有股份的股东，公司经营必须满一年方能提出申请。

2、公司法人可以办理贷款，但是公司法人贷款是需要满足一定的条件限制的，首先公司经营必须满一年；第二就是能够提交基本的信息和收入证明，另外就是如果有着不良的征信记录的话，这肯定会影响到公司贷款的事情的。

3、法律分析：可以。公司的法人代表也是一个自然人，是和普通的公民一样具有公民权利的，所以是可以贷款的。但是不能以公司名义私下贷款。

4、在我国公司法人若满足法定条件，是能办贷款的，即办理贷款业务的公司必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

5、法律分析：法人代表可以贷款。法定代表人是具有相应民事行为能力的人，可以以其自身的名义贷款。如果其以公司的名义贷款，由于能构成表见代理，法律责任由公司承担。

6、公司法人能给个人贷款。民间借贷就是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，所以只要公司是依法与个人进行借款活动，并依法订立借款合同的，其借款行为是有效的。

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