签了合同无法贷款？如果签了合同贷款办不下来怎么办

急!!!如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办?

1、购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

2、如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。

3、更换银行申请房贷不同的银行房贷申请条件、审核标准会略微有所不同，如果上一家银行的贷款专员已经明确告知用户即使再次申请也会无法通过房贷审核，那么用户可以换一家银行申请房贷。

签了购房合同贷款办不下来一般有以下处理办法一次性付清剩余的房款。

签了购房合同贷款办不下来购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

1、因为，银行放款前是需要审核借款人资质是否发生变化，如果出现不符合贷款条件或事项的，有权拒绝支付贷款资金。因此，根据你表述的银行拒绝支用10万元贷款的理由，是借用过小贷公司贷款。

2、如果贷款合同签了，一切正常，是要放款的，请耐心等待，一般情况下为1~3个月。（五）可以咨询办理贷款的银行客户经理。

3、需要承担违约责任，交付一定的违约金；如果是因为开发商原因导致购房者银行贷款无法通过，购房者可要求退还首付和押金，取消合同。和开发商协商取消合同，使用他人的身份进行银行按揭购房。

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