贷款亏不亏？银行贷款会亏钱吗

买房贷款30年亏死了

1、买房子贷款30年确实是比较亏的，因为贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，这样总利息肯定也就越多了。比如说如果是商业贷款30年的话，现在的贷款利率基本上是在2%左右。

2、房贷分30年还贷的确是亏死了，因为银行贷款的时间越长，需要支付的利息也会跟着增长的。你要是分了三十年还贷款，你需要支付的利息就跟额度差不多了，同时对你购买第二套房子是有影响的。

3、假如买家在30年之后还清抵押贷款，还清的贷款总额相当于选购另一套房子，买家的所有选购成本相对高得令人震惊，最好是等几年后中国房价下降后再买房。好多人觉得买房比租房子好，由于抵押贷款还清后，房子是他们自己的。

4、贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定的。关注银行利率动态，结合自己手头资金衡量利弊。

公积金贷款也是有利息的，但是和商业贷款相比，公积金贷款利息要低得多。

不亏的，不管是什么贷款总体算下来利息都是一次不小的金额，如果手里有闲钱可以提前还贷虽然有点违约金，但是比起利息还是很合适的。

当然有了，你缴一百公司还得给你补一百，你公积金账户就是二百了。

还有，当住房公积金连续按时足额缴存达六个月以上，且公积金账户状态正常时，客户是可以去申请办理个人住房公积金贷款的。而公积金贷利率比商贷利率低，客户办公积金贷款买房能享受更多利率优惠。

不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。我们可以得知：当年缴存的住房公积金的利息按活期计息，上年结转的住房公积金按三个月整存整取计算利息。

1、你房贷的年化利率是79%，等额本金的还款方式贷款是25年的期限，像你这样改成浮动利率的话，我认为比较划算，因为你的年化利率比较高，所以转为浮动利率会更加划算。

2、像你这种贷款25年已经算是时间比较长的了，按照道理来说应该是固定利率比较好一些，但由于你的贷款基准利率过高，所以我依旧是建议你选择浮动利率。

3、以现在执行的房贷利率，减去2019年12月20日公布的5年期LPR（8%），得出差值（可以为负）。如果选择浮动利率，并选次年1月调整、每年调整一次的话，以当年12月20日公布的5年期LPR+差值，计算出次年的房贷利率。

4、选LPR浮动利率比较好。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

5、其它商业银行则在此基准利率的限制下，为符合条件的客户提供优惠。当房贷利率提高时，购房人担心如果选择浮动利率就会亏本；在抵押贷款利率下降的时候，那些有贷款的人都觉得不太适合用固定利率。这让很多贷款买房人陷入了困境。

6、不划算，因为浮动利率的利率环境不可预见性更强；此外，在非重大情况下，银行一般不允许客户更改贷款利率类型，若要更改贷款利率类型，需要客户重新申请贷款，经历重新审批程序，重新缴纳手续费。

不亏，贷款25万就够你解决问题了，何必贷更多的呢，万一你下次遇到啥事了，急需用钱还可以贷，你要是这次全贷完了，那就没有了。

46万用公积金贷款，是等额本息好还是等额本金好，并没有哪个绝对好；等额本息贷款多付利息；等额本金是少付利息；如果贷款提前还款两者方式贷款差不多好；这些根据个人情况来选择贷款方式才是最好的。

1，公积金买房不亏。2，用公积金买房有一个很大的好处，就是贷款买房的时候利息会比较低，所以很多人才会选择用公积金买房。

如果选择相同年限，等额本金利息少不过，等额本金不适合大部分人士，建议选择较短年限等额本息贷款。

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