威海公积金抵消贷款？2021威海住房公积金贷款政策

公积金怎么抵扣每月房贷

1、公积金抵扣月供如下：申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供；申请住房公积金一次性提取用于抵扣房贷月供，城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。

2、在正常情况下，客户有按月冲抵还房贷以及按年冲抵房贷这两个选择，按月冲抵是银行每月从公积金账户里面划扣资金用来还款，按年则是银行一次性划扣一年的还款资金，客户可以根据自己的实际情况来做出选择。

3、而公积金冲还贷除了可以选择月冲(即每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以抵偿当月月供)以外，还可以选择年冲(即每年一次性扣除公积金余额用来偿还房贷本金)。

而很多的人在公积金方面都没有办法贷到60万，很有可能要用商贷和公积金贷款的组合来买房子，这样的话利息也就比较高了，所以出于对利息方面的最低标准来考虑，才会做出这样的一个决定。

严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

最高额度，并不代表能带的额度，与房子的合同价，以及个人月缴存额均有关系，比如说一个市管公积金用户，每月缴存额也够带最高限80万，但是如果客户所购买的房屋，合同价很低，就不能带到最高限。

第一，公积金的贷款额度下降。夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。第二，公积金贷款的首付比例提高。

1、这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

2、打开当地的住房公积金管理中心网站，点击个人网厅，进入个人网厅，如下图所示。在公积金网上服务大厅中，点击个人自主业务办理，如下图所示。在打开的页面中，我们选择贷款业务，如下图所示。

3、可以。职工只需要前往住房公积金管理中心申请办理公积对冲业务，就可以直接用公积金账户余额来抵扣住房贷款。

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