房改房公积金贷款？房改房公积金贷款受限制

房改房可以用公积金贷款吗?

房改房可以使用住房公积金贷款，需售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金贷款给需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

可以。提取公积金的条件，只要是购买住房即可以。对于房子性质没有过多限制，当然公寓、门面之类不行，因为不能定性为自行居住。

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。

二手房贷款自有资金比例不低于购房款的40%。(2)单身或单方面缴存公积金的，贷款上限不超过50万元；夫妻双方正常缴纳公积金的，贷款上限不超过70万元；(3)贷款金额不得超过本人(含配偶)存款余额的20倍。

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：最高贷款限额为40万元。申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。

1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

2、公积金一般需要手续有(各地区会有差别)：身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件) 借款人家庭经济收入证明。住房公积金缴存证明。自筹资金的金额、来源及证明。

3、这一部分我们分三种情况跟大家梳理，因为公积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。

4、住房公积金贷款需要准备的材料：借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

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