第一次公积金贷款？第一次公积金贷款和第二次公积金贷款的区别

第一次使用公积金贷款,最多可以贷多少?

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。

公积金贷款能贷50万。一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。

中国人民银行决定，从2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）年利率为60%，五年期以上年利率为1%。

目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。

个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

2、公积金贷款买房的流程如下：第一步：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

3、办理担保手续公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。

4、公积金贷款买房流程是怎样的公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

5、公积金贷款买房流程详解如下所示：初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

公积金首套房贷款政策10月10日，中国证券报记者拨打北京12329热线了解到，目前北京市对首套房的住房公积金贷款实行了6%的利率，5年以上1%的利率。新购买住房的职工，可以按照新的利率来办理。

5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

但首套房申请公积金贷款基本要求如下：申请人所购住房必须为自住房，具有有效身份证件，且申贷之前已连续6-12个月正常缴存住房公积金(具体缴存时长要求以当地规定为准)。

用公积金贷款买首套住房，可享受标准的基准利率。贷款的成数，根据购房面积享受最高贷款额。公积金贷款利率比商业贷款低。

所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

公积金连续缴纳时间。很多地方都有要求，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上才能贷款。因此，如果有购房打算，大家要提前做好准备，中途不要有断缴公积金的情况，以免耽误公积金贷款的正常申请。

公积金不可以提现做首付。有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的！不是所有人都能办公积金贷款。

弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。

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