北京公积金贷款退房？北京公积金退费

公积金贷款后能退房吗

法律分析：可以。可以退房解除买卖合同。但是首先得把公积金贷款还清。贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。

能。可以退房解除买卖合同，但是首先得把公积金贷款还清。公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

综述：可以退房。公积金贷款购房后可以退房，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。

用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。另外，在申请房贷时，用户也一定要考虑清楚，已经通过审核的房贷，再撤销申请是比较可惜的。

1、综述：可以退房。公积金贷款购房后可以退房，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。

2、一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

3、根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。

办理退房需要提交的资料具体如下：退房申请。商品房退房协议书。预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。商品房退购房源再销售委托书。

退房程序如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

退房流程：发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。

如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。

购房者发出退房申请。通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。到贷款银行办好各种手续。开发商负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

一般情况下，钱是从那支出，就会退回去那里，公积金贷款的，退回的房款也会进入公积金账户。

住房公积金贷款已批下，如果想退房，得赶紧去公积金贷款地说明情况，撤销贷款，如果能够撤销就可以退房，不能撤销，就不能退房，再说你买房签了合同的，要退房是要给违约金的，所以退房也要三思而后行。

如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

找房产公司。商业贷款后，公积金有两个目的：1 与房款的购房合同和发票，公积金管理中心申请提取公积金，提取量上限为您的房款发票金额，每年两次可以申请回避的最大提取现有的资金余额。

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