抵质押贷款审计评价？抵押贷款评估审慎原则

贷款评估费收取标准

1、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。

2、根据我们国家的省物价局的相关法律规定，现在市面上的贷款评估费的收取标准一般采取的是累进计费率的方式，具体计算方式如下：二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币以内(包含100万元人民币)的。

3、贷款评估收费标准是按照100万元(以下)的千分之五来收费的，费用在5000元左右。而评估价值100万元到500万元的房屋按照0.12%收取，2000万到5000万元的评估收费在0.06%。(每个评估公司会有一些差别，具体还需要以实际为准)。

4、二手房贷款评估费怎么算房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。

5、公积金贷款评估费怎么收费公积金贷款评估费是按照抵押物评估价值的3%的标准来收取费用的，最低费用不得到低于300元，最高费用不得超过1500元。但据了解我国即将取消公积金贷款评估费，并且部分地区已经开始实施了。

抵押手续是否为本人办理(一是检查抵押人签名与贷款调查人、审查人签名是否相似，包括笔迹、墨水等，这主要考虑内外勾结作案的问题；二是检查抵押人与共有人的签名是否相似。这个主要考虑共有人不同意抵押，抵押人冒共有人签名的情况。

对贷款资产的检查，审计人员应通过“贷款”及“拆放同业”和“委托贷款”等相关科目，关注其正常贷款与不良贷款的划分是否正确，贷放与拆放同业、委托贷款的划分是否正确。打字不易，如满意，望采纳。

以及银行资金通过委托贷款等变相方式流入房地产市场等。因此，对房地产信贷业务审计应重点审查以下三个方面：一是审查个人住房按揭贷款管理和住房消费信贷政策的落实情况。

审计中重点把握好资产定价和处置过程的公开透明性两个环节。审核要点：直接催收。审核商业银行是否监控债务人和担保人的还款能力变化，及时发送催收通知，尽可能收回贷款本息。当该方式不能顺利进行时，是否及时调整处置方式。

四是借产权证抵押，借他人资产或者产权证明来进行抵押贷款。

认为，国债质押贷款的期限还是比较灵活的，至于国债质押贷款划不划算，还要看借款人，如若没有其他抵押物申请贷款，国债质押贷款是个不错的选择。

按理说应该是比国债收益率要高的。国债抵押贷款一年利率是35%，五年以上的利率就是9%。

国债质押贷款期限最长不超过用以质押的国债到期日。凭证式国债质押贷款额度起点5000元；凭证式国债和储蓄式国债质押贷款最高限额应不超过质押权利面额的90%，记账式国债质押贷款最高限额应不超过质押权利面额的80%。

保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。

由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。三）担保贷款担保贷款是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

担保贷款，是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。担保贷款，是指按《民法典》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

质押就是占有，比如存单质押，你把存单质押给银行，那么这份存单就不能用了，冻结了。汽车也可以质押，就是你把汽车放在银行，你不能使用汽车。

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

(1)担保贷款。担保贷款是指具有一定财产或信用作为还款保证的贷款。按照担保方式不同，担保贷款又可以分为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。

抵质押贷款审计评价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抵押贷款评估审慎原则、抵质押贷款审计评价的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。