贷款银行预告登记？贷款银行预告登记单

如何办理预告登记?

买受人办理预告登记时只需带身份证复印件、原件，去房地产交易大厅办理即可。

法律分析：向登记机构申请预告登记：确定开发商拥有《商品房预售许可证》。与开发商约定房屋预告登记。申请预告登记。申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

预告登记证办理流程如下：预购商品房预告登记；预购商品房抵押权预告登记；房屋所有权转移预告登记；房屋所有权转移预告登记；预告登记的变更登记。

确定开发商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。与开发商约定房屋预告登记。

法律分析：向登记机构申请预告登记：确定开发商拥有《商品房预售许可证》。与开发商约定房屋预告登记。申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。

1、法律分析：这种情况是不可以。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案第二步办理预告登记证明第三步用预告登记证明办理抵押登记证明第四步将抵押登记证拿到银行放款。

2、不可以。开发商不可以预售而未售的商品房办理抵押权。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1) 登记申请书；(2) 申请人身份证明；(3) 抵押合同 (4) 借款合同；(5) 预售商品房预告登记证明；(6) 商品房买卖合同。

3、房产预告证一般是不可以做抵押用的。因为当事人并没有取得房产证，不享有不动产的所有权。

法律分析：银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。

法律分析：不是，预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，并不是同意放贷。

购房人以银行按揭贷款方式购房的，由于银行发放贷款的条件是办理预告登记，因此，购房人须办理该登记。

你好，预告登记应该是不会对贷款有影响的，只要你的不动产以前没有在其他地方授信抵押等。

不是，预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，并不是同意放贷。

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