契税能贷款么？契税贷可以贷多少年

房子只有契税证书能到银行贷款吗?

不可以办理贷款，办理贷款需要所有证件的原件，而不是复印件。房屋抵押贷款流程如下：提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。

房产抵押贷款必须要有房产证，土地证和契证。

可以的，贷款并不影响房产证的办理，只不过房产证上会有抵押字样，且银行会留有他项权证。待贷款结清后到房产局办理注销抵押登记。

1、成都契税税率的规定是3%~5%，一般取3%，为了支持房地产业，原则上二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。

2、家庭三套房怎么交税购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

3、第三套房契税没有新政策，按3%。新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、最新第三套房契税认定标准是：第三套房契税按照总房款的3%或4%缴纳。分为两种情况：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。

5、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。第二条二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

也就是说，18个月公积金越高，贷款额度也就越高。根据不同城市和银行的政策，贷款比例和额度也不同，通常公积金贷款比例为最高贷款额的70%，所以具体能贷多少钱还需要根据银行政策和个人情况来具体计算。

不同城市的缴纳时间要求也不尽相同，一般在1-5年不等。根据相关规定，缴存时间达到2年，且累计缴存满24个月的职工，可以申请公积金贷款购买自住性质的房屋。

公积金交一年以上才可以贷款买房。办理公积金贷款买房的条件是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

1、可以的，贷款并不影响房产证的办理，只不过房产证上会有抵押字样，且银行会留有他项权证。待贷款结清后到房产局办理注销抵押登记。

2、房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。

3、房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。

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