转经营贷款？经营贷转按揭贷款

商业贷转经营贷划算吗

1、房贷转经营贷，其相应贷款只能用于生产经营，不得以任何形式流入房地产、证券、投资等，普通人，算了吧，不靠谱。

2、不划算。房贷的利率相对较低，因为房屋作为抵押品，具有较高的价值和稳定性，风险相对较小。而经营贷的利率相对较高，因为经营贷的风险相对较大。

3、不划算！房贷的利率目前是非常低的，不超过5%。

4、商业贷款转换为商业贷款是一种常见的方式，为了使商业贷款转换更划算，可以考虑以下方面：寻找低利率的商业贷款：在商业贷款市场上寻找更低利率的商业贷款，可以在转换商业贷款时获得更低的利率和更多的优惠。

5、如果在房贷利率1%，且按30年等额本息的情形下，如果你只考虑供房20年内就还掉房贷，那理论上用经营贷来替换房贷，是划算的。

6、但是转为混合贷款以后，它是根据你公司生产经营的成本和年度的收益来确定的，这个时候如果你有能力精英范围能够提前还款，这样就能够很好的降低风险的同时，还能够对当前的利率有一个降低的作用。

申请条件：经营贷款的申请条件比较苛刻，需要提供企业的财务报表、经营计划等相关材料，同时需要证明企业的信用记录和经营状况较为稳定。

房贷转经营贷的操作过程是：先找中介拆借一笔资金来偿还房贷。还清房贷之后，再向银行申请住房抵押的经营贷，然后再用经营贷的资金去偿还向中介拆借的过桥资金。一般来说，经营贷的贷款利率在4%-1%之间。

转换还款方式房产按揭贷款一般是等额本息，等额本金这两种还款方式，而抵押贷款可选择先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。

如果房产证不在自己手上，而是抵押在银行，正在按揭偿还住房贷款，那么需要先有一笔资金将剩余房贷结清，拿到房产证后再抵押申请经营贷，这个过程就是房贷转经营贷。

房贷利率下降如何转贷？转贷要想转贷得话，一是申请办理消费性借款，二是申请办理经营贷款。消费贷的利率一般比较高，并且可贷款额度一般是并没有住房贷款这么高。因而绝大部分的借款人转贷都选择经营性贷款。

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率4%，而经营性贷款利率8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了6%，转换后肯定会节省很多利息。

1、首先我可以肯定的告诉你，十有八九不靠谱。但是银行没有那么多空闲时间给他家打电话让大家转贷款。如果平时接到一些电话，那一定是一些中介。

2、转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率4%，而经营性贷款利率8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了6%，转换后肯定会节省很多利息。

3、可以通过“转换”还款方式，来降低月供的还款压力，比如说原来等额本息转为先息后本，同样贷100万，但借款人的月供减少了3800多，压力直接缩减一半。最后需要提醒大家，房贷的利率波动跟LPR利率是有很大关系的。

4、与房贷利率相比，往往可以节省不少贷款利息。因此，很多借款人会依靠自己的公司，通过一些中间手段将房贷转为商业贷款，以降低贷款利率。商业贷款针对的是商业经营，严禁公民将资金转移到房地产市场和股票市场。

5、近两年银行经营贷的利率比房贷低很多，所以有不少中介会鼓动客户将房贷转为经营贷，说是可以帮客户省利息。对这种说辞千万别信，中介表面说是为你好，其实只是为自己挣钱。

关于转经营贷款和经营贷转按揭贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。