揭阳市公积金贷款？揭阳市公积金贷款额度计算

公积金贷款降息了之前贷的会降吗

公积金利率下调原来贷款不会下调的。在利率调整前已经发放的贷款，本年内不作调整，从次年元月起开始按新利率执行。

以前的贷款利息会跟着降。有关规定如下：基准利率调整，对羡敏已放的贷款一般会从第二年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调闭册整而调整。

办理商业贷款的已购房者不会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成，和央行贷款基准利率并没有关联。

揭阳公积金贷款额度（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。

2022 公积金贷款的最高额度不能超过四十万人民币，倘若再添加其另一半的个人公积金，则借款最大额度不超过六十万人民币。

贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

还房贷提取公积金是只有首套房可以，每个月提取的额度就是实际的月供。租房、其他住房消费能提取多少呢？租房提取：月缴存额的65%X可提取月份。其他住房消费提取比例是40%。每年可以去柜台办2次，自助的每个月可以办1次。

2022年公积金贷款额度计算公式如下：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

26日起，住房公积金个人住房贷款最高额度也将提高。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

贷款程序 (一)贷款申请。借款人提交所需有效证明材料向承办银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请并经银行初步审批。(二)公积金中心在收到银行报送资料后，在规定的工作日内做出是否准予贷款的决定。(三)签订借款合同。

揭阳公积金贷款额度（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。

公积金缴纳必须连续满6个月才能贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

申请贷款前必须连续缴存住房公积金不少于6个月才有资格贷款。申请贷款条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

以重庆为例，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金即可申请住房公积金贷款。

公积金需要交六个月以上，才可以贷款。贷款人想要申请贷款的住房公积金账户，需要建立满一年时间以上，同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。正常缴存一般是指，借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

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