公积金贷款按年还款？公积金还贷按年还是按月划算

公积金逐月还贷,能改成按年吗?按年是否可以一次性全部取出?

1、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

2、你可以申请一次性还款，因为你要卖之前是必须把贷款全部还清的，但是有一点要注意，根据银行的不同，提前还款的规定也不一样，有些是有时间要求的，而且要扣违约金，一定要提前确认好。

3、可以自由转换，不过需要签订协议。已与中心签订按年提取协议的职工，需先将按年提取协议解约，再重新签订按月提取协议。

4、两种方式的还贷期间，都可以一次性提取住房公积金账户余额，贷款结清后，每年可提取一次；如果非按月还贷，每半年可以提取一次。租房提取住房公积金的，一般是每年申请一次，住房公积金管理中心按季度打到公积金联名卡上。

5、公积金是支持一次性全部取出的，但必须满足以下条件：（每个地方可能条件不一样，以深圳为例：）退休的。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。出境定居的。死亡或者被宣告死亡的。

6、法律分析：公积金可以一次性提取。公积金可以一次取完，但必须满足规定的条件。

逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。

按年提取住房公积金还贷和逐月提取住房公积金还贷的这两个区别不大。每月应该还多少，公积金中心就给提多少，公积金账户钱再多也提不出来，年提取，也就是把一年12个月贷款一次性提出来。

逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少。比较适合希望减轻月还款压力的职工。

其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式，可以节省不少公积金贷款的利息。月冲：也叫逐月还款法，与年冲不同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

逐月还贷和逐年还贷有什么区别逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。

1、在年冲以后银行会用剩余的本金和还款日期来计算还款额，年冲是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金，此后银行会根据剩余贷款本金，重新计算每月应还额。

2、最长不得超过10年。第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

3、逐月还贷：职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额，且每月都需划转扣款和手续费。

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