按揭贷款卖方？按揭贷款卖方要交税吗

贷款买的房如果卖出去贷款怎么办

1、贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。

2、贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3、第一种方法：就是要自己掏腰包。比如，我想办法筹集到足够的资金，或者抵押我的车和房子，但是我需要先将我的房子还清，然后把房子卖了，然后我就可以还清贷款了。

4、如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。

5、法律分析：房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。用买家首付或全款还清贷款。

6、用买家的全款或首付款还清贷款在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。

不可以的。二手房在交易的时候，卖方必须首先把贷款还清，还可以进行房产的过户。如果买方也需要银行贷款，是要重新办理按揭贷款的，不能把卖方的贷款直接转给买方。

按揭房可以转按揭卖。按揭是在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。

可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。

房屋贷款是可以转移的。房屋贷款是可以在双方协商一致后办理转移手续的。在办理转移手续时，用户可以在贷款行申请房屋贷款转让业务，然后主动变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为接受转移的人即可。

买卖双方必须要去银行签合同的，不一定要同时去，但一定要去的。

需要卖房人签名。二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件。

是的，买方贷款需要担保，卖房人签字合法。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要买方和卖方都有意愿并经过友好协商，就可以在房产买卖中签订一份担保合同。

签合同呀，卖方也要到银行在合同上签字。二手房按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。

按揭房卖房流程如下：买卖双方签订购买合同：买房通过看房、选房后，选择到合适的房源的后，即可与售房签订《房屋买卖合同》，并缴纳房屋的首付款。

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