南宁买房还能贷款吗？能在南宁买房的都了不起

南宁买房的贷款详细流程是这样的

购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种；按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。提出贷款申请购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

1、贷款基本条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

2、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。有合法有效的购房合同或协议。

3、在房贷领域主要是指18-70周岁之间的成年人，即要申请个人按揭贷款，其年龄必须为18-70岁。实操过程中，部分城市会设定为18-65岁。此次南宁“房贷年龄期限延长至80岁”，其购房者年龄也是限制在小于70岁。

只要在南宁有缴纳税收满一年的记录，就可以贷款买房。需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭名下有、无房产）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

房子是南宁某单位的市场运作房，房东已经一次性付清房款，房东要求我们能直接付现金给他，并可以帮改购房合同到我名下，但是我们想办理公... 本人是柳州户籍，想在南宁买一套转手的房子。

南宁的住房政策不限制外地户籍在南宁购房，和本地居民一个待遇，当事人可以持身份证，户口本，婚姻情况证明，到售楼处签署合同，办理购房手续。

无南宁市以及无六县户口、无缴纳一年或者一年以上社保以及纳税记录的人员原则上不能在南宁市购买住房。60岁以上老人可以凭南宁市派出所备案的暂住证满一年，可以享受购买一套房子的权利。

同时还需要民政局开的《流动人口计划生育证明》。商品房首付是50%，住宅是20%—30%收入证明开实际收入的一倍是不会有问题的异地户口贷款买房条件：（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

1、台湾人在大陆进行买房和内地人买房的政策都是一样的，台湾人在内地买房也是可以贷款的，但是前提是需要确认台湾人有良好的贷款条件下，才能进行向银行贷款的流程。

2、法律分析：可以的，银行办理贷款对象要求是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；具有完全民事行为能力的境外人士含港、澳、台居民。

3、台湾人在中国购房并一次性的付款，携带的资料护照及其他身份证明，和在中国的暂住证就可。

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