贷款入监管账号？贷款到了监管账户就是说贷款已经下来了是吧

怎样确认购房款打入监管账户

1、确认购房款打入监管账户如下：带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，为保证监管的有效性，若无法查到开发商监管账户，既然是监管账户。

2、可以凭身份证到监管银行去查询是否有这笔费用。如果有房产证的话，房管局就应该有档案资料的。主要看对方的公司有没有在房产局备案。另外看你转账过去的账户名称。最主要的是要有合同。

3、如果是新房的话，用户可以直接拿着购房协议及本人有效身份证到当地的房产局资金监管办窗口查询即可。二手房交易的话，用户拿着购房协议和付首付的银行卡、身份证去资金监管的账户银行查询。

4、可以凭身份证到监管银行去查询是否有这笔费用。二手在二手房交易中心“付款”环节的确最易发生风险，而“资金监管”好比是在买房卖房中使用了“支付宝”货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。

监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。

办理住房公积金贷款或银行商业贷款的，均要纳入交易资金监管。

贷款人办理住房公积金贷款提前还贷无须支付违约金。资金监管是啥？资金监管是一种二手房交易中的一种保障机制，并没有强制，二手房买卖双方可以按需求进行应用，最形象的例子就是交易物品时的支付宝钱包。

买房做资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。

一般来讲是这个意思，让你把首付款打到资金监管账户里面去，但是最好还是找银行的工作人员咨询清楚再打款。

不一定。这取决于你的选择。购买商品房时，一定要注意自己的资金是否汇入指定的监管账户。消费者在与银行签订按揭购房贷款合同时，也要注意按揭款的发放地，要求银行汇入监管账户，防止购房款进入其他账户被挪用。

监理资金一般在项目验收合格后给开发商。房地产行政主管部门会同银行对第三方商品房销售资金进行监管，开发商应将购房资金存入银行专用监管账户，用于本项目建设，不得随意提取或使用。

不可以所以使用的。购房人因某种原因，要求退房而开发商没钱，不可以动用监管资金。

有的是占总投10%或20%等，越低越紧）、资金监管账户里的钱只进不出（依赖于能否谈妥；也有允许提用的，但会设置更严格的申请条件，审核要件的层级提高一级等等）。

一般情况下，预售资金监管账户的钱被挪用，责任方涉及三方：开发企业、监管银行及购房贷款发放银行。可以根据不同责任方对应追责。从民事角度，购房人可以起诉开发商支付逾期交房违约金；也可以要求解除买卖合同。

申请非重点资金每笔预售资金进入监管账户后，系统自动四六分，开发企业可以根据需要自主申请该笔资金的60%部分，并用于本项目开发及偿还本项目开发贷款。

不一定，看自己的选择。在购买商品房时，一定要注意自己的资金是否汇入到指定的监管账户。消费者在与银行签订按揭购房贷款合同时，也要注意按揭款项的发放去处，要求银行将之汇入监管账户，谨防购房款进入其他账户而被挪用。

不是。资金监管可以分多次转入，只要可以保证足额监管就可以了，付款账户只可以是购房人本人的。购房款必须全部进入监管账户。

如果是买方办理的是按揭贷款，则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方；同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。定金是在过户之前交给卖家的，不代表不需要交。

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