房屋抵押贷款和按揭？房屋抵押贷款和按揭贷款哪个利息高

房抵贷和按揭贷的区别

贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

区别：（1）按揭和抵押在法律上的区别按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移。

贷款成本不同。房贷的利率比房贷低。主要原因：第一，首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款没有。

贷款成本不同按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

1、这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。按揭一词是英文Mortgage的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

2、按揭贷款和抵押贷款的区别：按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。

3、区别：（1）按揭和抵押在法律上的区别按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移。

4、贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

5、用房子抵押贷款能贷房产价值的8成，但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

6、贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

1、存在以下三个区别：贷款用途不同抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。

2、不一样，还款时间也不同。按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。

3、按揭贷款和抵押贷款的区别：按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。

4、贷款成本不同按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

存在以下三个区别：贷款用途不同抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。

不一样，还款时间也不同。按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。

按揭贷款和抵押贷款的区别：按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。

按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

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