房子贷款专家？房贷专业

我有一套150万的房子,请问怎么贷款.请银行专家回答一下.

1、首先，目前国有银行一般不提供房产抵押贷款，但是你可以到附近的商业银行或在本地的贷款担保公司咨询是否提供房产贷款或房产抵押贷款业务。

2、可以的，你是全款房还是在按揭中。抵押一般可以做一年，五年，10年，20，30年。抵押也一般都是按照现在房子的七成算，就是用150万的七成减去你现在这套房子的还按揭欠银行的钱，就是能够贷到的额度。

3、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、如果用这套房贷款的话就不能算住房贷款了，可以用这套房抵押贷款。因为是全款付清的，所以你再买房的话在银行贷款可以享受首套房贷款优惠。

1、”2月15日，新京报记者以购房人身份向北京银行相关支行进行核实，工作人员回复称：“目前，执行的审批贷款政策是贷款人年龄+贷款期限不超过80，也可以理解为贷款人最高年龄不能超过80周岁，比如70周岁的人贷款年期限是10年。

2、”据了解，如果老年人自己单独申请贷款的话，目前建设银行受理的起贷年龄不超过70岁，70岁的购房者办贷款，最长贷款年限为5年。此外，有报道称，北京也有银行放宽了房贷年龄限制。

3、贝壳财经记者采访了解到，北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。不过，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。

1，如果已经跟银行签订了按揭贷款协议，银行单方提高利息，可以追究银行的违约责任；2，银行资金收紧，不批贷款属于政策原因，导致购房合同无法履行，可以解除买卖合同。

其中，购房者应提交如下证件：房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。依此生效的楼宇按揭贷款合同。抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

你可以享受7折。（7折以家庭为单位首次贷款买房，或者是人均小于当地住房面积）你目前不能随意找银行贷款。

无稳定收入来源是不能够贷款的，只能由你自己贷款。你说那种父母贷款实际你支付情况银行根本不承认的，人家只认贷款人就是还款人。

一般月供所占份额不超过您家庭总收入的40%～50%。收入证明上要有出具单位的联系电话和联系人，银行工作人员在审核您贷款资料的时候要打电话过去核对上面的信息，特别是收入金额。

1、周小川表示，中国最近也在讨论收入分配，一次分配、二次分配、三次分配等等。除了国家收税方面所体现的收入再分配政策之外，住房贷款可能也是一个非常重要的具有再分配功能的金融工具业务。

2、中央财经委第十次会议指出，要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕，正确处理效率和公平的关系，构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性等。

3、共同富裕的五个标准：做大蛋糕，和分配蛋糕并重，两位一体。（只有发展才能解决问题，发展是硬道理）。共同富裕是一个分阶段的目标，不是一蹴而就的。（长期的奋斗目标，是改革不是革命）。

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