房产阴阳合同多贷款？房产阴阳合同的纠纷应该怎么处理

房产阴阳合同影响贷款吗

法律分析：影响。贷款人应当具有良好的信誉，但是阴阳合同的当事人有避税的嫌疑，损害国家利益，其信用较差。

因为毕竟签订“ 阴阳合同 ”本就是违法行为，卖方无法很好的保障自己的权益。难以取得高额贷款由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。

你好，建议跟房东协商，最好取消购房合同，现在不能申请贷款，你又无法全额买房，这种情况下最好跟对方协商支付部分的违约金，取消购房合同。

阴阳合同的危害有：一经查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款；过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易；通过贷款方式买房的，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准。

影响。签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，是不正常的，无法认定正常的购房贷款。住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80%以下。

会。因为二手房即使是有阴阳合同，公积金贷款如果不在逾期之前还清，还是会变成失信被执行人的，所以会。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

如果20年后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准后，仍然可以追诉。

阴阳合同纠纷可以通过当事人协商，申请仲裁或者向法院起诉解决。一般来说，阴阳合同中，“阳合同”因为意思表示虚假而属于无效合同，“阴合同”的效力还要根据有关法律认定。

法律主观：阴阳合同一般是为了避税等目的而签订的合同，属于违法行为，该合同应当认定为无效的合同。并且其行为危害了国家利益、社会公共利益，应当由相关行政部门对此予以处罚。情节严重的，合同的当事人还应当承担刑事责任。

双方因阴阳合同发生纠纷的，可以先进行协商解决，协商不成的，可以请相关组织进行调解，合同中约定由仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。

发生阴阳合同纠纷的处理办法：按照先判断签订顺序的办法处理，一般情况下阴阳合同中以后签的合同为准；无法判断先后的，应当证明哪份为“真实意思”，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。

1、低价买房上银行多贷款不合法。不安全。买房时签订阴阳合同以取得多份银行贷款是违法的。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

2、阴阳合同是违法的。“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而产生效力。

3、阴阳合同是违法的。阳合同因为没有体现当事人的真实意愿，所以不发生法律效力。而阴合同因为是当事人的真实意愿，所以会产生相应的法律效力。但是以虚假的意思来隐匿民事法律行为的，会依照相关法规进行处理。

4、违法。采用阴阳合同的方式避税是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的避税方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。

二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。

二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通，损害他人利益，以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的【法律法规】。

法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

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