理财还清贷款技巧？理财还清贷款技巧是什么

现在有80万现金,40万的按揭贷款,每月还3800,怎么理财好?

1、另外也可以选择零存整取的理财方式，这个比例我觉得不易过高大概5%左右即可，因为这种理财方式可以得到的利息并不高，可以算作一种储蓄来看，并不期待他有很大的收获，就当存的零用钱吧。

2、所在城市若有招商银行，也可以了解下招行的理财：目前招行个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您打开招行主页，点击在线客服进一步咨询。

3、如果是我的话，我会选择把房贷还了，毕竟这样做是比较稳妥的，因为如果要是选择了理财是有一定风险的，所以还是应该把房贷还了，这样生活上就没有那么大的压力了。

4、2，综合化投资理财方案。如果确实不想买房，那么把这80万存款加理财合理规划，保值增值，既分散了风险，又对抗了通胀保持了购买力，还有避险应急资金一举多赢。例如：30万大额存单，5年期5%年利率。

提前还完贷款本息，可以用收益再去投资，可以说这就是一本万利。除非你已经有很好的投资项目，那么这笔贷款才有意义，否则你只是贪图5%貌似低的贷款利率，而去寻找新的贷款项目，这里面我个人认为风险还是比较大的。

按揭贷款利息：1-5年：76%，5年-30年：94%。首套房贷可以申请优惠，一般15-25%。有专门的计算小软件，你自己可以根据自己的情况计算。

还款方式（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

根据你这种情况建议：采用等额本金的方式。至于贷款多少年，都不影响你提前还款，就看你每月能承受的月供来定多少年。

等额本息就是每个月固定金额的还款，等额本金是逐月递减的方式，前期还款压力会大一些。但如果你有提前还款的打算，等额本金会比较合适一些。计算一下，30万按照首套住房下浮30%的利率来计算，如果贷款30年的话。

1、可以选择支付宝的余额宝或是微信零钱通这两种零风险小额投资。嫌麻烦不想买银行理财产品的话，可以丢支付宝的余额宝，或是微信的零钱通之类的按天结息的小理财，这些收益都不是特别高，不过没什么风险。

2、若月薪为一万，理财的关键是要制定一个合理的预算计划。首先要确定每个月的必要开销，如房贷、车贷、水电费、通讯费、饮食费等，以确保这些开销不会超过总收入的50%。剩下的50%可以用于储蓄和投资。

3、建议：一，停止缴纳重病险，理由，和社保严重重复。二，如果风险承受较差的话可适当购买债券基金作为中等风险投资以提高资产收益。

所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。

如果你准备把房子卖了，那可以把房贷提前还了。因为房价的增值涨幅，可能没有房贷的利率高。你购买房子是用来投资的，如果不提前还房贷，房子增值的部分，都付给银行的贷款利息了。这就非常的不划算了，得不偿失。

如果是我的话，我会选择把房贷还了，毕竟这样做是比较稳妥的，因为如果要是选择了理财是有一定风险的，所以还是应该把房贷还了，这样生活上就没有那么大的压力了。

仔细观察还款方式目前来看，最常见的还款方式有等额本金、等额本息与双周供。但从节省房贷利息这个方面来看，双周供等额本金等额本息。只不过，贷款买房不仅仅只是考虑房贷利息就行了，还要注意还贷压力、经济实力等。

提供资产证明。除了要求借款人提供收入证明，银行还会要求借款人提供资产证明。这时候大家要提供更有力的财产证明。那么银行会认为你还款能力强，可能会给较低的房贷利率。

如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样收益可以轻松超过房贷利率。”决定提前还款，还是投资理财，取决于投资收益是否高于贷款利率。

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